Calculatrice
Calculateur de capacité d'achat
Basé sur la règle des 33% : charges théoriques maximales par rapport à votre revenu brut, avec un score de financement personnalisé.
Prix d'achat maximal
CHF 0
Capacité d'emprunt max.CHF 0
Fonds propres mobilisésCHF 0
Charge annuelle théoriqueCHF 0
Dossier finançable
Score de financement
Une note globale de solidité de dossier, calculée à partir de votre taux d'effort, de vos fonds propres et de votre marge de sécurité.
Comment ce calcul fonctionne
Les banques suisses appliquent une règle de prudence : le total des charges théoriques d'un bien (intérêts calculés à un taux théorique élevé, amortissement et frais d'entretien à 1% de la valeur) ne doit pas dépasser 33% du revenu brut du ménage.
- Le taux théorique protège l'emprunteur — et la banque — d'une hausse future des taux réels.
- Les fonds propres doivent couvrir au minimum 20% du prix, dont la moitié hors avoirs de 2ᵉ pilier (LPP).
- Le score de financement ci-dessus est une lecture pédagogique de votre situation, pas une décision bancaire : chaque établissement applique ses propres marges d'appréciation.